1、已買房者不允許降價(jià)
無論在什么地方，沒有哪家開發(fā)商敢降價(jià)，只要一有風(fēng)聲說要降價(jià)了，前期購買的業(yè)主就會來鬧事，又是要求退房，又是要求退錢的。這種所謂的維權(quán)案例在全國來說都不在少數(shù)。這種情況下，開發(fā)商就是資金出現(xiàn)問題，想大甩賣都不行。
2、中國人必須買房
對于每一個(gè)中國人而言，家的觀念都是烙在骨子里的。無論到什么地方，都希望有一套屬于自己的房子，這樣才能稱之為一個(gè)家。都說我國的房價(jià)是丈母娘推上去的，沒房就想娶媳婦，不僅連門兒沒有，就連窗戶都沒有。雖然這是一個(gè)玩笑，但從很大程度上說明每一個(gè)中國人都抱著有房才有家的觀念。
3、買漲不買跌的慣性
不管是炒股還是買房，都奉行買漲不買跌的慣性。只要房價(jià)一跌，不少人就會想肯定還會再降，相反要是一漲，很多人就會跟風(fēng)。
4、行業(yè)特殊性的影響
近十年來，房地產(chǎn)已經(jīng)發(fā)展成為我國的第一大支柱性產(chǎn)業(yè)，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈不僅僅為保持GDP的高增長做出了重大貢獻(xiàn)，更是解決了數(shù)以千萬人的就業(yè)問題。
大城市在幾年前，是以房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來對待的，當(dāng)下大城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展走上正軌，房地產(chǎn)的支柱產(chǎn)業(yè)地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產(chǎn)仍然是當(dāng)之無愧的支柱產(chǎn)業(yè)，這就是為什么中央進(jìn)行調(diào)控，地方政府卻不配合的根源所在。
對于二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產(chǎn)業(yè)薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產(chǎn)來帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)的開發(fā)，是城市方向的引領(lǐng)者。只要房地產(chǎn)一倒下，影響力非常巨大。
5、通脹影響
大家可以回想一下，你小時(shí)候的物價(jià)與現(xiàn)狀的物價(jià)相比，已經(jīng)翻了多少倍。90年代一毛錢還能買到好幾顆糖，要是某個(gè)同學(xué)有10塊錢的話，那就是懷揣巨款了。在如今這個(gè)連白菜都在不斷上漲的時(shí)代，房價(jià)下跌的概率有多大就不言而喻了。
6、投資房產(chǎn)相對安全
對于大部分人來說，投資渠道相對有限。投資股市吧，難以駕馭。再加上股市行情，更是讓不少人談之色變。而投資房產(chǎn)相對股市來說，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那里就行，這種實(shí)體的東西只要能在心理上更加得到認(rèn)可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機(jī)，都在一定程度撐住了房價(jià)的下跌。
7、需求在增長
在如今這種大環(huán)境不好的情況，還是能看到不少的日光盤新聞出現(xiàn)。很多人認(rèn)為這是炒作。其實(shí)，日光盤確實(shí)是存在的。只要產(chǎn)品真的好，恰好滿足了消費(fèi)者的需求，就不愁賣不出去。
8、城鎮(zhèn)化的推動(dòng)
中國城市水平只有百分之四十多，而發(fā)達(dá)國家的平均水平是70%以上，即使經(jīng)過改革開放30多年發(fā)展，中國離這個(gè)水平還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發(fā)展?jié)摿?，未來還會有數(shù)以千萬的人奔向城市，這些進(jìn)城的人需要住房，住房需求空間非常龐大。
中國正處于經(jīng)濟(jì)調(diào)整增長中，城市化進(jìn)程正在加速，城市化進(jìn)程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。要知道，中國是個(gè)農(nóng)業(yè)大國，農(nóng)村人口占了大多數(shù)，光進(jìn)城的農(nóng)民，就是住房消費(fèi)中一個(gè)非常誘人的數(shù)字，除非城市化進(jìn)程停滯，農(nóng)民才不會進(jìn)城。
9、銀行不會讓開發(fā)商降價(jià)
舉個(gè)例子，開發(fā)商從銀行貸10億來建房，其實(shí)只需要5億就能建好，另外的就是開發(fā)商凈賺的。但是建的這些房子已經(jīng)抵押給銀行了，需要值10億以上銀行才能賺錢，如果一降價(jià)，銀行就只能虧老本。因此，銀行也不會允許開發(fā)商降價(jià)。
10、房地產(chǎn)成了地方財(cái)政的主要收入來源
房地產(chǎn)成了地方政府財(cái)政收入主要來源，這已經(jīng)是一個(gè)不爭的事實(shí)，我們不說房地產(chǎn)對地方經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)，單是房地產(chǎn)開發(fā)所需的土地供應(yīng)，就是地方財(cái)政的支撐點(diǎn)，如果缺了土地收入，地方的腰包就會囊中羞澀，減少了財(cái)政收入，就會影響到地方的行政力量、職權(quán)力量。
